毛坯房没交房也要交物业费吗
〖壹〗、第一种情况：开发商未通知入住若开发商因延期交付房屋，未以任何形式向业主发出入住通知，则业主无需缴纳物业费。物业费的计收以实际享受物业服务为前提 ，若房屋未达到交付标准或业主未收到入住通知 ，意味着物业服务尚未启动，此时业主无需承担费用 。
〖贰〗、通常未交房的毛坯房业主不用交物业费 ，但存在例外情形 。常规情况：未交房时物业费由开发商承担根据《物业管理条例》第四十一条规定 ，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担。
〖叁〗 、惠州闲置毛坯房也需要交物业费 。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠 。
〖肆〗 、如果开发商延期交付房屋 ，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费 ，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
毛坯房要交物业费吗
毛坯房空置物业费减免的可能性：虽然毛坯房空置同样需要交纳物业费，但相比精装房 ，毛坯房空置的状态更容易获得物业费的减免 。因为毛坯房无人居住的状态更加明显 ，这在一定程度上可能增加了减免物业费的可能性 。然而，具体能否减免以及减免的幅度，还需根据当地的具体规定和物业公司的政策来确定。
法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
一般缴纳规则全额缴纳为原则：已交付业主的毛坯房，无论是否装修入住 ，只要物业公司按合同提供了公共区域清洁、安保 、设施维护等基础服务 ，业主就需按约定全额缴纳物业费，依据是《物业管理条例》第四十一条。合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取 ，则按合同执行 。
第一种情况：开发商未通知入住若开发商因延期交付房屋，未以任何形式向业主发出入住通知 ，则业主无需缴纳物业费 。物业费的计收以实际享受物业服务为前提 ，若房屋未达到交付标准或业主未收到入住通知，意味着物业服务尚未启动，此时业主无需承担费用。
新房毛坯需要交物业费 ，具体原因如下：不论房子有没有人住 ，是否空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房 ，即便当事人没有享受物业的服务 ，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握 ，所以这个时候也需要承担一定的费用。
不住人的毛坯房应该交物业费 。首先 ，物业公司为整个小区提供日常管理和服务，这些服务包括但不限于小区公共区域的清洁 、绿化、安保 、设施设备的维护和修理等 。即使某个业主的房子是毛坯房且不住人 ，这些服务仍然在进行 ，且该业主同样享受到了小区整体环境带来的潜在利益，如小区治安良好 、环境优美等。
毛坯房交物业费的法律规定
法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
一般缴纳规则全额缴纳为原则：已交付业主的毛坯房 ，无论是否装修入住，只要物业公司按合同提供了公共区域清洁、安保 、设施维护等基础服务 ，业主就需按约定全额缴纳物业费 ，依据是《物业管理条例》第四十一条。合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取 ，则按合同执行 。
毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取 。只要商品房达到了交房条件 ，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费 ，当然 ，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的。
法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第九百四〖Fourteen〗 、条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。这意味着 ，即使毛坯房未住人，只要物业服务已经提供，业主仍需交纳物业费。
毛胚房物业费应不应该交法律法规
毛坯房物业费应该交 。根据《物业管理条例》第七条和第四十一条的规定 ，业主在物业管理活动中应当履行按时交纳物业服务费用的义务 。这意味着 ，无论房屋是否装修、是否有人居住，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务 ，业主就需要支付物业费。
房子毛坯需要交物业费。物业费的缴纳义务：根据《中华人民共和国民法典》第九百四〖Fourteen〗 、条和《物业管理条例》第四十一条的相关规定 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。这一规定明确了业主缴纳物业费的义务，不论房屋是否入住或是否为毛坯状态 。
毛坯房是否需要交物业费 ，取决于具体的法律法规 、物业服务合同以及地方性政策等因素。一般情况下需要交物业费 根据国务院《物业管理条例》以及相关法律法规 ，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。
毛坯房照样要交“物业费”?
是的，毛坯房通常也要交物业费 。主要原因如下：公平原则：物业公司服务面向整个小区 ，并非仅针对已装修入住的业主。小区的清洁、绿化、安保等服务是整体开展的 ，即便毛坯房未装修入住，也享受了这些服务 ，所以基于公平 ，业主应缴纳物业费 。
惠州闲置毛坯房也需要交物业费 。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳，无法享受70%的优惠。
通常未交房的毛坯房业主不用交物业费，但存在例外情形 。常规情况：未交房时物业费由开发商承担根据《物业管理条例》第四十一条规定 ，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担 。
综上所述，空房子或未装修的毛坯房需要交纳物业费 ，但可以根据实际情况在物业费方面给予一定的打折优惠。业主应该按照法律规定和物业服务合同的约定 ，按时足额缴纳物业费，以确保小区的正常运行和物业管理服务的持续提供 。
可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定 ，连续空置超过90天的毛坯房 ，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70% 、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。
毛坯房没拿钥匙要交物业费吗
即使业主因个人原因未办理交房手续 、未领取钥匙或房屋空置 ，物业费仍需正常缴纳。因为物业服务是针对小区整体提供的 ，包括公共区域维护、绿化养护 、安全保卫等，不会因个别业主未入住而减少服务内容 。不住的房子为何要交物业费根据《民法典》规定 ，业主不能以未入住为由拒交物业费 。
如果开发商延期交付房屋 ，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
法律分析：以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。
毛坯房没拿钥匙是否要交物业费 ，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知。如果开发商延期交付房屋 ，且未向业主发入住通知：在这种情况下，业主是不需要缴纳物业管理费的 。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。
法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
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